一戸建ての購入は、絶対に失敗したくないと考える人がほとんどです。それでは、失敗しない一戸建てが購入できるコツとはどのようなことでしょうか。

まずは、自分が住みたい一戸建ての条件を決めなければいけません。住みたい場所、土地の広さ、間取りなどおおまかな条件を決めると、住みたい一戸建ての条件に優先順位をつけて行き、譲れない条件と妥協できる条件を明確にします。

購入したい家の条件を決めると、次は予算を決めなければいけません。自己資金はどれぐらい用意できるか、毎月の住宅ローンの返済額はいくらになるのかなど、今後のライフプランも考えて無理のない範囲で予算を決めます。

予算と条件を決めれば、インターネットや雑誌、新聞広告などで情報を集めます。情報を集めて気に入った物件が見つかれば、実際に現地に見学に行ってみましょう。

一戸建てを見学する際には、いくつかのポイントがあります。まずは十分な日当たりがあるのかどうか、周辺道路の交通量や騒音などに注意しなければいけません。これらのことは昼間だけではなく、夜間や週末などにも見学してみることが重要です。また、駅や学校までの距離、スーパーやコンビニなどがあるかなど、周辺環境のチェックも重要です。

また中古一戸建て購入の際のチェックポイントは大きく分けて2つです。第一に違法建築ではないかの確認、第二に現地での劣 化状況の確認です。違法建築家どうかは、素人では鑑定が難しい部分が多いので不動産会社に確認してもらいましょう。

また、現地調査に関しては、まだ居住中の場合が多く、詳細を見ることは難しいのですが、外壁のひび、汚れは異常のサインですので見落 とさないようにしましょう。また、中も見れる場合は動かせるものは動かす、など可動部には注意して下さい。一緒に同伴してもらうには中古一戸建て専門の不動産屋さんが知識も豊富でいいでしょう。